内容摘要：如今业主们想要卖掉手头的房屋，基本绕不开中介。袁记短视频热门业务教程网当下的市场状况不好，选择这个时间买房子，是一件比较苦闷的事情。挂牌以后，没有顾客，无人看房。虽然有，也只是零星几个，看过以后没有了 24小时秒刷

如今业主们想要卖掉手头的抖音房屋，基本绕不开中介。业务袁记短视频热门业务教程网

当下的自助24小时秒刷市场状况不好，选择这个时间买房子，平台是下单一件比较苦闷的事情。

挂牌以后，快速没有顾客，买赞无人看房。抖音

虽然有，业务也只是自助零星几个，看过以后没有了下文。平台

再瞧瞧新村里其他邻居的下单房屋，有的快速价钱比自己还低。

之后在中介的买赞建议下，价钱一而再再而三上调，抖音并且仍然没有顾客。

有的租户快速买赞，早已把价钱调到了新村最低，24小时秒刷仍然无人问津。

这时侯业主的态度早已不好了，之后国外连锁的知名中介机构某壳，旗下的中介又会下来推销一个买房的增值服务---“好赞服务”。

根据某壳的说法，签约了这个服务，房源信息将会被优先推荐，降低在平台的爆光度，经济人也会优先推荐好赞的房源，带更多顾客看房，因而更快被卖出。

听上去这是一项挺好的服务。

但是不少业主房屋卖了一段时间没卖掉，听了中介的介绍过后，都会心动。

平常也常常碰到有业主来咨询这个好赞有没有用，自己卖的房屋要不要签这个服务。

这也是不少正在买房的房东要面对的问题，不止是北京，全省的业主都有这样的疑问。

虽然如今某壳早已接近市场垄断的地位。

在市场里看了好多案例，只能说实际上，这个好赞服务在买房的过程中，能起到一些作用，而且作用并没有某壳夸耀得这么大。

要晓得这个服务可不是免费的，签了好赞把房屋卖出去以后，不仅中介费，业主要另外再支付楼价的1%作为服务费。

再加上先前2.4%的中介费，好赞的房屋，某壳能收到3.4%的中介费，有的房屋比国家收的税还要更高。

业主承当了如此高的代价，倘若能把房屋迅速卖掉，那也说得过去，然而实际情况却是，签了好赞，房屋也未能迅速飞走。

手机打开某壳的APP，随手点开一个二手新村。

系统默认排序在后面的，全是签了好赞服务的房屋。

对外展示的时侯，确实有一些爆光量。

然而只要调整一下排序次序，例如选择按单价从低到高，那下来的房源只会按价钱排序，签了好赞的房源这时侯难以享受排在前列的待遇。

点开默认排第一，单价240万这套，近7日带看量3次，近30日带看18次。

签了好赞以后，确实有带看量，并且迟迟没有成交。

再仔细看一下细节，这套间是在2024年1月13日就入围了必读好房：

既是必读好房，之后还签了好赞服务，爆光量是上来了，而且仍然到5月份，这套房屋也没卖掉。

可见好赞的作用并没有某壳宣传得这么给力。

如今要快速买房，没有哪些方法，就是价钱要足够低，折扣足够多，能够俘获购房人，让有捡漏态度的购房人过来埋单。

价钱比他人高许多，就是签了好赞也是卖不动的。

某壳的好赞，在买房的时侯，似乎起不到决定性的作用，而且某壳仍然孜孜不倦的劝告业主签约，这是为了哪些？

楼市1%的服务费只是假象，还有更深层次的缘由。

实际上，这就是一种服从性测试。

某壳通过这个方式，能在大量的二手挂牌中筛选出急卖的房源和业主。

乐意多支付楼市1个点作为好赞服务费的业主，九成是着急买房的，剩下的一成是不懂行的小白。

不急着买房的业主不会签这个合同。

业主一旦签了好赞，意味着自己的底牌就被某壳看透了。

接出来某壳的经纪人就步入下一个阶段，上套路逼业主涨价。

房源的维护人会一天两头打电话给业主，告诉业主新村哪套间涨价了多少卖掉了，话里话外明示业主涨价。

安排和房源不匹配的顾客看房，这样带看量数据刷起来了，但就是没顾客出价。

业主被数据挑逗上去以后，再告诉业主没人出价是由于价钱高，要继续涨价。

降了以后，还可以再安排一次“假谈”快速买赞，把业主约下来，报一个非常低的价钱，继续打压业主预期。

一系列PUA业主的组合拳打出来，签了好赞的业主，本身就是急买房，心理防线低，很难抵挡中介的这个攻势。

中介的这套PUA组合拳须要时间、精力、成本去搞，不可能对所有房源都来一遍。

但是有些租户并不着急，不吃这套，她们大机率不会签好赞。

客观上，好赞这个业务，帮助某壳筛选出了急于买房的心理防线脆弱，容易涨价业主，对她们上PUA套路，事半功倍。

好赞只是前面一系列套路的发起点，认清楚了这点，才能明白这个服务对业主来说是多么气愤。

本以为多出一个点服务费才能快速买房，但现实恰恰相反，某壳并不是想各类办法帮业主把房屋卖掉，而是千方百计来打压业主，逼业主涨价。

行情不好，房屋是通过大流血大涨价卖掉的，还要再支付大几万的服务费，对业主来说，这个服务的意义是哪些？

你们仔细品一品，那么多钱，要是拿去打游戏，看直播刷礼物，那而且爽得不要不要的。

并且买了某壳的好赞服务，花钱买来的却是PUA套餐，十分气愤!

认清楚了这点，你们买房的时侯都会选这个服务么？

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