现在业主们想要卖掉手头的卖掉房屋，基本绕不开中介。基本介 当下的开中抖音快手业务代理市场状况不好，选择这个时间卖房屋，卖掉是基本介一件比较苦闷的事情。 挂牌以后，开中没有顾客，卖掉无人看房。基本介 即便有，开中也只是卖掉零星几个，看过以后没有了下文。基本介 再瞧瞧新村里其他邻居的开中房屋，有的卖掉价钱比自己还低。 然后在中介的基本介建议下，价格一而再再而三上调，开中但是仍然没有顾客。 有的租户，已经把价钱调到了新村最低，抖音快手业务代理依然无人问津。 这时候业主的态度早已不好了，然后国外连锁的知名中介机构某壳，旗下的中介又会下来推销一个买房的增值服务---“好赞服务”。 按照某壳的说法，签约了这个服务，房源信息将会被优先推荐，增加在平台的爆光度，经济人也会优先推荐好赞的房源快速买赞，带更多顾客看房，从而更快被卖出。 听起来这是一项挺好的服务。 而且不少业主房屋卖了一段时间没卖掉，听了中介的介绍以后，就会心动。 平时也常常碰到有业主来咨询这个好赞有没有用，自己卖的房屋要不要签这个服务。 这也是不少正在买房的房东要面对的问题，不止是北京，全国的业主都有这样的疑问。 毕竟现今某壳早已接近市场垄断的地位。 在市场里看了好多案例，只能说实际上，这个好赞服务在买房的过程中，能起到一些作用，但是作用并没有某壳吹捧得这么大。 要知道这个服务可不是免费的，签了好赞把房屋卖出去以后，除了中介费，房东要另外再支付楼价的1%作为服务费。 再加上起初2.4%的中介费，好赞的房屋，某壳能收到3.4%的中介费，有的房屋比国家收的税还要更高。 房东承当了如此高的代价，如果能把房屋迅速卖掉，那也说得过去，但是实际情况却是，签了好赞，房子也未能迅速飞走。 手机打开某壳的APP，随手点开一个二手新村。 系统默认排序在上面的，全是签了好赞服务的房屋。 对外展示的时侯，确实有一些爆光量。 但是只要调整一下排序次序，比如选择按单价从低到高，那下来的房源只会按价钱排序，签了好赞的房源这时候未能享受排在前列的待遇。 点开默认排第一，总价240万这套，近7日带看量3次，近30日带看18次。 签了好赞以后，确实有带看量，但是迟迟没有成交。 再仔细看一下细节，这套间是在2024年1月13日就荣获了必读好房： 既是必读好房，然后还签了好赞服务，曝光量是上来了，但是仍然到5月份，这套房屋也没卖掉。 可见好赞的作用并没有某壳宣传得这么给力。 现在要快速买房，没有哪些方法，就是价钱要足够低，折扣足够多，才能触动购房人，让有捡漏态度的买房人过来埋单。 价格比他人高许多快速买赞，就是签了好赞也是卖不动的。 某壳的好赞，在买房的时侯，其实起不到决定性的作用，但是某壳仍然孜孜不倦的劝告业主签约，这是为了哪些？ 房价1%的服务费只是假象，还有更深层次的诱因。 实际上，这就是一种服从性测试。 某壳通过这个方式，能在大量的二手挂牌中筛选出急卖的房源和业主。 愿意多支付楼市1个点作为好赞服务费的业主，九成是着急买房的，剩下的一成是不懂行的小白。 不急着买房的业主不会签这个合同。 房东一旦签了好赞，意味着自己的底牌就被某壳看透了。 接下来某壳的经纪人就步入下一个阶段，上套路逼业主涨价。 房源的维护人会三天两头打电话给业主，告诉业主新村哪套间涨价了多少卖掉了，话里话外明示业主涨价。 安排和房源不匹配的顾客看房，这样带看量数据刷起来了，但就是没顾客出价。 房东被数据挑逗上去以后，再告诉业主没人出价是因为价钱高，要继续涨价。 降了以后，还可以再安排一次“假谈”，把业主约下来，报一个非常低的价钱，继续打压业主预期。 一系列PUA业主的组合拳打出来，签了好赞的业主，本身就是急买房，心理防线低，很难抵挡中介的这个攻势。 中介的这套PUA组合拳须要时间、精力、成本去搞，不可能对所有房源都来一遍。 而且有些业主并不着急，不吃这套，他们大几率不会签好赞。 客观上，好赞这个业务，帮助某壳筛选出了急于买房的心理防线脆弱，容易涨价业主，对她们上PUA套路，事半功倍。 好赞只是前面一系列套路的发起点，看清楚了这点，就能明白这个服务对业主来说是多么压抑。 本以为多出一个点服务费才能快速买房，但现实恰恰相反，某壳并不是想各类办法帮业主把房屋卖掉，而是千方百计来打压业主，逼业主涨价。 行情不好，房子是通过大出血大涨价卖掉的，还要再支付大几万的服务费，对业主来说，这个服务的意义是哪些？ 大家仔细品一品，这么多钱，要是拿去打游戏，看直播刷礼物，那而且爽得不要不要的。 但是买了某壳的好赞服务，花钱买来的却是PUA套餐，非常气愤! 看清楚了这点，大家买房的时侯都会选这个服务么？ 买房买房，扫码加陌陌 和F哥聊一聊